1-4月，房地产开发投资增速由负转正，同比增长1.7%，总量和增速分列全省第五和第六位。在房贷首付比例下降、购房契税营业税双降的新政影响下，嘉兴市房地产销售市场继续升温，商品房销售面积增长进一步提速，待售面积总量连续两个月下降。

一、房地产开发投资小幅增长

1-4月，全市房地产开发投资141.48亿元，同比增长1.7%，增速较一季度提高6.2个百分点，高于全省平均水平2.1个百分点。

住宅投资快速增长，办公楼、商业营业用房投资均下滑。1-4月，全市住宅投资98.38亿元，同比增长12.7%。办公楼、商业营业用房分别投资3.62亿元和20.35亿元，同比分别下降54.7%、13.3%。

二、商品房销售快速增长，待售面积总量持续下降

1-4月，全市商品房销售面积251.22万平方米，同比增长63.7%，增速较一季度提升8.5个百分点，总量和增速分列全省第三和第五位。商品房销售额181.36亿元，增长60.3%，增速一季度提高14.6个百分点。

住宅成为拉动全市商品房销售增长的主力军。1-4月，全市住宅销售面积224.61万平方米，增长71.8%，对全市商品房销售面积增长贡献率为96.0%，拉动全市商品房销售面积增长61.1百分点。办公楼销售面积5.11万平方米，下降5.5%，商业营业用房销售面积11.02万平方米，下降2.2%。

待售面积总量继续减少。1-4月，全市待售面积532.91万平方米，同比增长10.4%，总量分别较3月末、2月末减少21.31、38.84万平方米。

三、区域发展水平不均衡

1-4月，各地区房地产开发情况差距较大。从投资情况看，海宁投资同比增长51.5%，其次是海盐（26.3%）、桐乡（26.0%）和嘉善（24.7%）维持增长，其余地区均呈现负增长。从销售情况看，嘉善得上海购房团助力，销售面积同比增长199.6%，遥遥领先于其他地区，与增速最慢的港区（-7.1%）相差206.7个百分点；桐乡、经开分列第二、三位，增速分别高于全市平均水平13.9、10.8个百分点。